> wir über uns > vertrauen
Wir sind für Transparenz. Deshalb kommt hier das berühmte Kleingedruckte, auf das Sie sich ohne Wenn und Aber verlassen dürfen!
Die Planung:
Die Entwurfs- und Bauantragsplanung wird durch den Architekten Ihrer Wahl von Ihnen separat beauftragt oder von uns gegen Kostenerstattung übernommen.
Die nach den jeweiligen Länderverordnungen erforderliche Baustatik, der Wärmeschutznachweis und der Wärmebedarfsausweis nach EnEV, bei Passivhäusern die PHPP, werden von uns erstellt.
Für Ihr Ligno Domo – Haus erstellen unsere Architekten und Ingenieure die erforderlichen Werk- und Montagepläne. Sie erhalten auf Wunsch einen Deckenaufsichtsplan als Hilfsmittel zur Erstellung des Kellers. Wir können natürlich auch die Erstellung des Kellers oder der Bodenplatte übernehmen.
Die Bauleitung:
Wir übernehmen die Fachbauleitung für alle von uns ausgeführten Leistungen.
Die Bauleistungsversicherung:
Für die Bauphase schließen wir für Sie eine Bauleistungsversicherung (früher Bauwesenversicherung) ab. Es entstehen für Sie keine Kosten für die Beitrags-Prämien, lediglich die Selbstbeteiligung in Höhe von 1.000,- € ist von Ihnen im Schadenfall zu tragen.
Der Transport:
Alle von uns gefertigten Bauelemente werden von uns an die Baustelle transportiert.
Besondere statische Anforderungen bei erdbezogenen oder besondere Bedingungen beim Einsatz des Transport- oder Kranfahrzeuges oder des Montagekrans aufgrund schwieriger Gelände- oder Gründungsverhältnisse (Kelleraußenwand) sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Bei unseren Kalkulationen und Angeboten gehen wir davon aus, dass für die Hausmontage eine Anfahrt für Sattelschlepper bis 35 t ungehindert möglich ist und eine Bodenfreiheit im Gelände von min. 15 cm gewährleistet ist, damit das Transportfahrzeug nicht aufsitzt.
Ein Kranstellplatz für einen 25-t-Kran muss an der Längsseite Ihres Hauses vorhanden sein.
Die Montage:
Alle für Ihr Ligno Domo – Haus von uns gefertigten Bauelemente werden von unseren Schreinern und Zimmerleuten passgenau und witterungsunabhängig im Betrieb in Hallen vorgefertigt.
Nach dem Transport werden entsprechend der Leistungsbeschreibung alle Elemente Ihres Ligno Domo – Hauses montiert. Im Leistungsumfang enthalten ist die komplette Montage der beschriebenen Ausführung, einschl. Krankosten, für die eigene Leistung erforderlicher Gerüste, Hebezeuge, Fahrzeuge, Spesen und Kosten für Kleinmaschinen und Werkzeuge.
Die von Ihnen erstellte Kellerdecke / Bodenplatte und Fundamente dürfen eine Toleranz von +/- 10 mm in der Ebene nicht überschreiten, Kellerdecke / Bodenplatte dürfen beim Außenmaß eine Toleranz von +/- 10 mm nicht überschreiten.
Bei Abweichungen von diesen Toleranzen können Ihnen Mehrkosten durch Ausgleichsmaßnahmen entstehen, die wir nach Aufwand berechnen müssten.
Bei nicht unterkellerten Gebäuden (Bodenplatte) muss die Bodenplatte im Bereich der zu stellenden Außen- und Innenwände und Holzstützen mit einer Bitumenschweißbahn G200 S4 bauseits abgeklebt sein. Wir möchten Ihnen empfehlen, die restlichen Flächen nach der Montage Ihres Ligno Domo – Hauses ebenfalls auf diese Art abzudichten.
Wenn die Außenfassade nicht im Leistungsumfang von Ligno Domo enthalten ist, muss diese Leistung zum Schutz der Konstruktion innerhalb von 4 Wochen nach Montage des Hauses erfolgen. Kann dies nicht in diesem Zeitraum erfolgen, empfehlen wir Ihnen, die Holzfaserplatten mit einer nichttransparenten Folie vor Witterung und Sonne zu schützen.
Wir möchten auch dringend empfehlen, sämtliche Fassadenöffnungen – auch bei bereits eingebauten Fenstern – sorgfältig mit transparenter Folie von Außen zu schließen und wind-sicher zu verleisten, bis der regensichere Anschluss der Fassade an die Fenster erfolgt ist.
Die Luftdichtigkeitsprüfung:
Die Luftdichtigkeit Ihres Ligno Domo – Hauses wird von unseren Ingenieuren zum Leistungsumfang gehörend direkt nach der Montage computergestützt vorgenommen. Das Ergebnis dieses Blower-Door-Tests erhalten Sie von uns in Form eines Zertifikates.
Voraussetzung für die Durchführung des Tests sind:
Die Zertifizierung als Passivhaus:
Ihr Ligno Domo – Haus kann als Passivhaus nach den Richtlinien des Passivhaus-Instituts Dr. Wolfgang Feist, Darmstadt, zertifiziert werden, wenn es als solches konzipiert wurde. Diese Leistung können wir gerne gegen Kostenerstattung für Sie übernehmen.
Die Gültigkeit von Kostenvoranschlägen:
Alle von Ligno Domo abgegebenen allgemeinen und besonderen Bau- und Leistungsbeschreibungen und früheren Kostenvoranschläge verlieren durch Neuere ihre Gültigkeit.
Unsere Kostenvoranschläge gelten gem. gesetzl. Kostenvoranschlag-Bindefrist 25 Tage.
Grundlage sind unsere Liefer- und Montagebedingungen und die VOB Teil B in der zum Zeitpunkt der Auftragserteilung gültigen Fassung.
Gültig für den Kostenvoranschlag sind vorrangig die im Text beschriebenen Leistungen. Die beigefügten Planungsunterlagen sind Ergänzungen und dienen Ihrem besseren Verständnis.
Die Festpreis-Garantie:
Ligno Domo bietet Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten. Während der Dauer der Festpreisgarantie müssen alle Ligno Domo – Leistungen abgeschlossen werden können.
Auch muss die Bauabnahme erfolgt sein.
Im Falle einer Änderung der gesetzl. Mehrwertsteuer wird der Hauskaufpreis entsprechend der veränderten Mehrwertsteuer angepasst. Grundsätzlich muss der, zum Zeitpunkt der Abnahme des Hauses gültige Mehrwertsteuersatz auf die gesamte Kaufsumme berechnet werden.
Die Gewährleistung:
Ligno Domo bietet Ihnen folgende Gewährleistungen entsprechend unseren Liefer-, Montage- und Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen:
15 Jahre auf die Grundkonstruktion
2 Jahre auf Farbanstriche
2 Jahre auf Schäden ausgehend vom Heizungsbrenner
1 Jahr für Arbeiten am Grundstück
1 Jahr für mitgeliefertes Ausbaumaterial
Nachträgliche Änderungen des Leistungsumfangs:
Ihnen steht selbstverständlich die Möglichkeit offen, auch nach Unterzeichnung der Bestellung auf ihren Wunsch hin Änderungen des Leistungsumfangs vorzunehmen. Diese werden dann in Form einer Nachbestellung schriftlich dokumentiert und von Ligno Domo geprüft und bestätigt.
Sollte der Ausführungsplan bereits gezeichnet sein (ca. 2 Wochen vor Bemusterung), können für Sie Mehrkosten entstehen. Bei Änderungen des Leistungsumfangs bei den beauftragten Zusatzgewerken können diese nur in den vom Ligno Domo vorgegebenen Kombinationen erfolgen. Bitte beachten Sie, dass nach der Bemusterung grundsätzlich keine Änderungen mehr möglich sind!
Allgemeines:
Alle von uns erstellten Planungsunterlagen und Skizzen bleiben Eigentum von Ligno Domo .
Ligno Domo arbeitet ständig an der qualitativen Weiterentwicklung des Ligno Domo –Hauses. Es können daher kleine technischen Änderungen an Ihrem Haus stattfinden.
Um Ihnen einen flüssigen Bauablauf zu ermöglichen, sollten alle von Ihnen erstellten Leistungen in den Ligno Domo -Zeitplan passen.
Die Endreinigung des Hauses ist nicht im Leistungsumfang enthalten.
Unsere Hinweispflicht und Empfehlungen:
Bei festverglasten bzw. nur erschwert erreichbaren Fensterelementen ist die Vorschrift „Alle Fenster müssen gefahrlos gereinigt werden können“ evtl. (je nach Lage) nicht erfüllt! Dies betrifft beispielsweise Fenster im Bereich von Galerien und Lufträumen.
Elektroinstallation / -smog:
Bitte beachten Sie, dass nach dem heutigen Stand der Baubiologie abgeschirmte Leitungen und Schalterdosen empfohlen werden, um die niederfrequenten elektrischen Felder aus der Hausinstallation zu reduzieren. Eine zusätzliche Reduzierung der elektrischen Wechselfelder kann durch Netzfreischaltungen erreicht werden, sofern diesen nicht andere Gründe / Dauer-Verbraucher (Radios, Wecker, Energiesparleuchten) entgegenstehen.
Automatische Wohnraumlüftung:
Falls Sie keine kontrollierte automatische Wohnraumlüftung einbauen, sorgen Sie stets für eine gute Luftqualität durch Luftwechsel über stoßweise Fenster- und Querlüftung.
Beim Einbau einer kontrollierten automatischen Wohnraumlüftung und gleichzeitigem Betrieb eines Kaminofens mit raumluftabhängiger oder raumluftunabhängiger Verbrennungsluftzufuhr sind die entsprechenden Vorschriften zu beachten, damit giftige Rauchgase nicht in den Wohnraum gelangen können.
Regenwassernutzung:
Falls Sie eine Regenwassernutzungsanlage installieren, beachten Sie bitte die entsprechenden Vorschriften z. B. der Kommunen und Kennzeichnungspflichten.
Sanitärinstallation:
Vorwandinstallationen gehören nicht zum Leistungsumfang, wenn die Sanitärinstallations-arbeiten nicht zum Leistungsumfang von Ligno Domo gehören. Auch dann nicht, wenn diese in den Plänen dargestellt sind.
Fliesenarbeiten / Abdichtung:
Fliesenarbeiten in Sanitärräumen, Küchen und Hauswirtschaftsräumen sollten fachgerecht mit einer alternativen Abdichtung ausgeführt werden. Für Feuchtigkeitsschäden aus unsachgemäßer Fremd- oder Eigenleistung kann Ligno Domo keine Gewährleistung übernehmen.
Holzbalkendecken:
Falls Sie sich für unsere sichtbare Qualitäts-Holzbalkendecke entschieden haben berücksichtigen Sie bitte, dass die üblichen Schalldämmwerte nach dem Stand der Technik und der DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau – Geschosswohnungsbau) nicht ganz erreicht werden können. Dennoch ist der Schallschutz außergewöhnlich hoch!
Stellbretter zwischen Deckenbalken an Außen- und Innenwänden werden von Ligno Domo nur ausgeführt, wenn die Sichtverkleidung der Wände zum Leistungsumfang gehört.
Massivwände:
Zwischen- und Außenwände, Ausfachungen, das Verputzen und Verleisten zu den Holzwänden sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Mauerwerkswände, Ausfachungen und Verputz können erst nach abgeschlossener Hausmontage bauseits ausgeführt werden. Bitte bedenken Sie, dass Holz unter wechselndem Feuchtigkeitseinfluss quellen und schwinden kann. Ligno Domo kann daher keine Haftung aus diesbezüglichen Folgeschäden oder Beeinträchtigungen übernehmen.
Entwässerungen im Keller (Kanalrückstau):
Hier halten wir für Sie weitergehende Informationen bereit! Bitte fragen Sie uns danach.
Baugrunduntersuchung:
Wenn in unmittelbarer Umgebung noch nicht gebaut wurde und somit keine Erfahrungen hinsichtlich des Baugrundes vorhanden sind (z. B. Tragfähigkeit und Wasserdurchlässigkeit des Bodens, wasserführende Schichten, Grundwasserspiegel, gestörte Bodenverhältnisse wie Aufschüttungen, Altlasten usw.) empfehlen wir die Einschaltung eines sachverständigen Baugrundlaboratoriums. Hier halten wir für Sie weitergehende Informationen bereit! Bitte fragen Sie uns danach.
Versicherungen:
Wer baut, schafft Risiken! Wir halten hier weitergehende Informationen für Sie bereit! Bitte fragen Sie uns danach.
Musterhäuser:
Haben wir keine – weil unsere Häuser individuell sind. Gerne nennen wir Ihnen aber Referenzen und informieren Sie, wenn sich ein Ligno Domo -Haus im Bau befindet. Hier können Sie sich auch von der „inneren“ Qualität unserer Häuser überzeugen.